Bir konut, birden fazla kişinin ortak mülkiyetindeyse, ortak bir daireye dönüşebilir. Kiracı dağıtmak isterse ve maliklerden biri satış veya takas yoluyla bölünmeyi kabul etmezse, her malikin ayni payı mahkemede tahsis edilmelidir.
Gerekli
- -mahkemeye başvuru
- - ayrı bir kadastro pasaportunun kaydı
- -mülkiyet kaydı
Talimatlar
Aşama 1
Sosyal kira sözleşmesi kapsamında sahip olunan belediye konutları, satış veya ayni pay tahsisi yoluyla bölünemez. Sadece özelleştirme ve özelleştirmeye katılan herkesin mülkiyetinin tescili durumunda.
Adım 2
Sahip olunan konut, ancak her malike ayrı bir oda tahsis edilebilirse ayni paylara bölünebilir ve tüm maliklerin hakları ihlal edilmez.
Aşama 3
Ayni pay tahsis etmek için, her malik mahkemeye gitmeli ve ayrı odalara bölünme olasılığını gösteren bir apartman planı sunmalıdır. Rusya Federasyonu ZhK'nın 16. Maddesini okumak için yalnızca izole odalar ayrı bir oda olarak kabul edilebilir.
4. Adım
Her mal sahibi, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 252. maddesinin 2. fıkrası uyarınca dairedeki payını alma hakkına sahiptir.
Adım 5
Mahkeme, dairenin ayni pay şeklinde bölünüp bölünemeyeceğine karar verecek bir komisyon belirleyecek.
6. Adım
Ayni pay tahsisine ilişkin mahkeme kararından sonra, her mal sahibi payı için yeni teknik belgeler hazırlar, bir kadastro pasaportu alır ve ayrı bir mülkiyet hakkı kaydeder.
7. Adım
Dairenin her bir sakini tarafından mülkiyet kaydı yapıldıktan sonra, konut departmanı, kamu hizmetlerinin ödenmesi için kişisel hesapları böler. Daire ortak bir daireye dönüştürülmektedir.
8. Adım
Ortak bir dairenin sahiplerinden biri payını satmak isterse, ortak konut satış kurallarına uygun olarak satış yapılmalıdır.
9. Adım
Dairenin tüm ortak sahipleri, dairede bir oda satın almak için öncelik hakkına sahiptir. Bu nedenle, tüm ortak sahipler, eklerin bir listesini içeren taahhütlü posta yoluyla satış ve fiyat koşulları hakkında noter onaylı bir bildirim göndermelidir.
Adım 10
Bir ay sonra hiç kimse odanızı satın alma arzusunu açıklamadıysa, varsayılan olarak ortak sahipler odayı bir yabancıya satabilir.