Ödev Ile Bir Daire Nasıl Satın Alınır

İçindekiler:

Ödev Ile Bir Daire Nasıl Satın Alınır
Ödev Ile Bir Daire Nasıl Satın Alınır

Video: Ödev Ile Bir Daire Nasıl Satın Alınır

Video: Ödev Ile Bir Daire Nasıl Satın Alınır
Video: 22 Soru EV ALIRKEN MUTLAKA SORUN! 2024, Mart
Anonim

Çoğu zaman emlak piyasasında alıcılar hazır konut arıyor. Bununla birlikte, acilen daireye taşınmanız gerekmiyorsa ve aynı zamanda tasarruf etmek istiyorsanız, yapım aşamasında bir konut satın almak iyi bir seçenek olabilir. Ancak herkes, yalnızca geliştiriciden değil, daha önce ortak yatırımcı olarak hareket eden, ancak şimdi haklarını devretmeye karar veren bir kişiden de satın alınabileceğini bilmiyor. Bu anlaşmayı nasıl düzenleyebilirsiniz?

Ödev ile bir daire nasıl satın alınır
Ödev ile bir daire nasıl satın alınır

Talimatlar

Aşama 1

Size uygun konaklama yerini bulun. Bu, hem ajans aracılığıyla hem de bağımsız olarak, çeşitli gazeteler ve gayrimenkul satışı için ilan veren siteler aracılığıyla yapılabilir. Evin vadesi ne kadar yakınsa, dairelerin o kadar pahalı olduğunu, ancak mülkün teslim edileceğine dair daha fazla güven duyacağınızı unutmayın.

Adım 2

Yapacağınız işlem için “atama” tanımının uygun olup olmadığını kontrol edin. Bunu yapmak için, inşaatın ortak yatırımcısı henüz konutun mülkiyetini kaydettirmek zorunda değildir. Zaten sahibi ise, bir satın alma ve satış sözleşmesi yapmanız gerekecektir.

Aşama 3

Bir atama sözleşmesi hazırlamak için bir avukat bulun. Bir daire satın almak için bir emlak acentesine başvurduysanız, kurumun kurum içi avukatı size yardımcı olacaktır. Kendi evinizi satın alıyorsanız, bağımsız bir emlak avukatı bulun. Bu, şehrinizdeki kuruluşların rehberi aracılığıyla veya arkadaşlarınızın tavsiyesi üzerine yapılabilir.

4. Adım

İlgilendiğiniz evi inşa eden şirketle iletişime geçin. Ev için gerekli belgelerin yanı sıra atama için onaylarını alın (bunun için ödemeniz gerekebilir). Daire taksitli olarak satın alındıysa, mevcut ortak yatırımcının borcu olup olmadığını geliştiriciye danışın. Daha sonra ödemek zorunda kalmamak için geri ödenmeleri gerekir. Ayrıca, işlemi tamamlamak için hazırlanan sözleşmede şirketle anlaşın.

Adım 5

Mevcut mal sahibi ile devir sözleşmesini imzalayın. Bir inşaat şirketi ile inşaatta ayrı bir öz sermaye katılımı sözleşmesi yaptıysa, sözleşmenizi Rosreestr'e kaydetmeniz gerekecektir. Bunu yapmak için yerel Rosreestr şubesine başvurun, kayıt ücretini ödeyin ve sözleşmeniz emlak işlemlerinin devlet siciline dahil edilecektir. Bunun için ek zaman harcamak zorunda kalacaksınız, ancak diğer yandan, devir hakkı adına olası dolandırıcılıklardan korunacaksınız - aynı daire ve başka bir kişi ile ikinci bir işlem yapamayacak.

6. Adım

Daireye haklarını devreden kişiye sözleşmede belirtilen tutarı ödeyin.

Önerilen: