2017'de Acentesi Olmayan Bir Daire Nasıl Satılır

İçindekiler:

2017'de Acentesi Olmayan Bir Daire Nasıl Satılır
2017'de Acentesi Olmayan Bir Daire Nasıl Satılır

Video: 2017'de Acentesi Olmayan Bir Daire Nasıl Satılır

Video: 2017'de Acentesi Olmayan Bir Daire Nasıl Satılır
Video: Daireleri ortalama 55 günde nasıl satıyorum? 2024, Mart
Anonim

Ajans, gayrimenkul satış kurallarını ve öngörülemeyen durumların olasılığını iyi bilen uzmanlar istihdam etmektedir. Onlarla iletişime geçerek, geçersiz olarak kabul edilmeyeceği işlemin doğruluğunu ve temizliğini ödersiniz ve müşterilere para iade etmek zorunda kalmazsınız. Ayrıca, kesinlikle satılık yaşam alanı için para alacaksınız ve evrak işlerine girme ihtiyacından kurtulacaksınız. Bir daireyi kendi başınıza satmaya karar verirseniz, ortaya çıkabilecek tüm sıkıntıları öngörmeniz ve satış için gerekli tüm belge paketini toplamanız gerekir.

Ajans olmadan bir daire nasıl satılır
Ajans olmadan bir daire nasıl satılır

Bu gerekli

  • - işlemdeki tüm katılımcıların pasaportu
  • - dairenin tapu belgeleri
  • -kadastro pasaportundan alıntı
  • -tüm sahiplerin satışı için noter izni
  • - Malikler arasında reşit olmayan veya ehliyetsiz malik varsa vesayet ve vesayet makamlarının kararı
  • - tüm kayıtlı kişilerin kaydının silinmesine ilişkin sertifika
  • - depozitonun noter kaydı
  • -satış Sözleşmesi
  • -para makbuzu makbuzu
  • - kabul ve transfer eylemi
  • -kayıt için devlet ücreti ödeme makbuzu
  • - mülkiyet haklarının tescili

Talimatlar

Aşama 1

Satış için kapsamlı reklam yapın. Medyada reklam verin ve reklam panolarında reklam verin.

Adım 2

BTI departmanındaki dairenin kadastro pasaportundan bir alıntı alın. Bir BTI teknik çalışanı tarafından dairenin son kontrolünden bu yana 5 yıldan fazla bir süre geçmişse, bir özet almak için onu tekrar aramanız gerekecektir, çünkü dairenin teknik durumu hakkındaki bilgiler sadece 5 yıl için geçerlidir.

Aşama 3

Dairenin sizden başka sahipleri varsa, satış için noterden izin vermeleri gerekir. Sahipleri reşit veya ehliyetsiz ise, yasal temsilcilerinin noter iznine ek olarak, vesayet ve vesayet makamlarında satış iznine ilişkin bir karar almanız gerekir.

4. Adım

Dairedeki herkesi kontrol edin ve herkesin taburcu edildiğini belirten bir sertifika alın.

Adım 5

Alıcılar olduktan sonra, bir depozito alın ve satın almayı reddetme cezalarını gösteren bir noter tarafından düzenleyin.

6. Adım

Ana satış sözleşmesini noterde yapın. İmzaladıktan sonra, daire için tüm para miktarını hemen alacaksınız ve ancak bundan sonra kabul sertifikası verilecektir. Para, tanıklarla ve satış fonlarının eksiksiz olarak alındığına dair bir makbuz ile transfer edilmelidir. Kararlar, işlemdeki tüm katılımcılar ve tanıklar tarafından imzalanmalıdır.

7. Adım

Alıcılar ancak fonları aldıktan sonra mülkiyet haklarını kaydedebilir.

Önerilen: