Bir Daire Karlı Bir şekilde Nasıl Satılır: Iyi Bir Anlaşmanın Yolu

Bir Daire Karlı Bir şekilde Nasıl Satılır: Iyi Bir Anlaşmanın Yolu
Bir Daire Karlı Bir şekilde Nasıl Satılır: Iyi Bir Anlaşmanın Yolu

Video: Bir Daire Karlı Bir şekilde Nasıl Satılır: Iyi Bir Anlaşmanın Yolu

Video: Bir Daire Karlı Bir şekilde Nasıl Satılır: Iyi Bir Anlaşmanın Yolu
Video: Daireleri ortalama 55 günde nasıl satıyorum? 2024, Mart
Anonim

Eski yaşam alanınızdan kurtulmak istiyor ancak fikrinizi uygulamaya nereden başlayacağınızı bilmiyor musunuz? O zaman, bir dairenin karlı bir şekilde nasıl satılacağı sorusuna tam olarak cevap verecek olan aşağıdaki eylem planını incelemelisiniz.

Bir daire karlı bir şekilde nasıl satılır
Bir daire karlı bir şekilde nasıl satılır

Dairenin maliyetini belirleyin

Bir daire satmayı düşünüyorsanız, piyasa değerini doğru bir şekilde tahmin etmelisiniz. Böyle bir görevle başa çıkmanın iki yolu vardır: emlakçıları çekerek, yalnızca kendi gücünüze odaklanarak.

İlk yöntemin bir takım avantajları vardır, çünkü ortaya çıkan tüm sorunlar, karlı bir anlaşma yapmanıza kolayca yardımcı olabilecek uzmanlar tarafından ele alınacaktır. Tabii ki, emlakçı komisyonunu alacak (en az 600-1000 dolar).

İkinci yöntemi kullanmaya karar verirseniz, dayanıklılık ve sabır stoklamanız gerekecektir. Konut maliyetini tahmin etmek istiyorsanız, BTI ile iletişime geçebilirsiniz. Sadece, ne yazık ki, böyle bir değerlendirme her zaman sizin lehinize değildir (kural olarak, fiyat konutun piyasa değerine karşılık gelmez).

Karşılaştırma ve karşılaştırma yöntemini kullanarak evinizin yaklaşık maliyetini öğrenebilirsiniz.

Daireye bir sunum sağlayın

Evinizi daha hızlı satmak istiyorsanız, tüm küçük şeylerle ilgilenmeniz gerekiyor. Sipariş asansörde, girişte ve tabii ki dairede olmalıdır. İç mekanlarda pahalı onarımlar yapmayın.

Potansiyel müşterilerin banyo ve tuvalete özel önem verdiğini unutmayın. Dairenin her yerinde hoş bir koku ve tazelik (temizlik) hissi olmalıdır. Birçok alıcı rahat ve huzurlu bir alan arıyor, bu nedenle müşterilerinizde iyi bir izlenim yaratmaya çalışın. Evin en huzurlu öğle yemeği zamanı veya hafta sonları olduğunu biliyorsanız, o zaman bu süre zarfında daireyi göstermek en iyisidir.

Kibar ve misafirperver olun

Birçok insan sıcak bir karşılamayı takdir eder, bu yüzden bu noktayı ihmal etmeyin.

Tüm soruları kibarca ve net bir şekilde cevaplamaya çalışın, tam olarak anlaşılmadıysanız tekrarlamak için tembel olmayın. Her müşteriye çay veya tatlı ikram etmeye değmez, ancak yeterli ve yeterince hoş bir insan izlenimi yaratmak çok önemlidir.

Nihai konut maliyetini etkileyen faktörler

Bir daireyi değerlendirirken, birçok uzman bu tür nüanslara özellikle dikkat eder:

  • yerleşim alanının prestiji;
  • iç altyapı;
  • evin düzeni ve dairenin bulunduğu kat;
  • güvenlik ve kapıcı mevcudiyeti.

Konutunuz listelenen parametrelerin en yüksek göstergelerini karşılıyorsa, maliyeti otomatik olarak artacaktır.

Alıcı üzerinde olumlu bir izlenim yaratmak için hangi hileleri kullanabilirsiniz?

  1. Odanın alanını genişletmeye çalışırken gereksiz eşyaları kaldırın. Daireniz daha düzenli ve ferah görünecek.
  2. Oda karanlıksa, gündüzleri konutu gösterin.
  3. Harika bir seçenek, mobilyaların bir kısmını şehir dışına çıkarmaktır. Bu, dairenin alanını görsel olarak büyütmenize izin verecektir.

Önerilen: