Bir Daire Nasıl Alınır Ve Satılır

İçindekiler:

Bir Daire Nasıl Alınır Ve Satılır
Bir Daire Nasıl Alınır Ve Satılır

Video: Bir Daire Nasıl Alınır Ve Satılır

Video: Bir Daire Nasıl Alınır Ve Satılır
Video: TAPU İŞLEMLERİ NASIL YAPILIR? 2024, Mart
Anonim

Çoğu zaman insanlar fazladan para harcamamak için üçüncü şahısları dahil etmeden bir daire alır veya satarlar. Ancak bu işlemi yaparken bazı incelikleri hatırlamanız gerekiyor. Bir daire satmak çok daha kolay. Satış yapmaktaki tek amacınız sattığınız mülkün karşılığını almaktır. Bir daire satın almak çok daha zordur, her şeyin doğru bir şekilde dekore edildiğinden ve satın aldığınız yaşam alanına başvuranların olmayacağından emin olmanız gerekir.

Bir daire nasıl alınır ve satılır
Bir daire nasıl alınır ve satılır

Talimatlar

Aşama 1

Kendi başınıza bir daire satarken yapılacak ilk şey, bunun için belge paketini güncellemektir.

Teknik envanter bürosundan alınan teknik pasaportun raf ömrü 5 yıldır. Bu nedenle, süre dolduysa, teknik envanter bürosundan bir teknisyen çağırın, gerekli iş listesini yapacak ve yeni bir teknik pasaport alacaksınız.

Bir daire hakkının devlet kaydına ilişkin bir belgeniz yoksa, bunu yapmanız gerekir, çünkü alıcıların çoğu bu belge olmadan bir daire satın almaya cesaret edemez. Bir belge almak için devlet kayıt servisine başvurun.

Satılmakta olan daireden tüm kayıtlı olanları yazmayı unutmamak gerekir. Derhal herkesin taburcu edildiğini belirten bir sertifika alın.

Dairede sizden başka malik varsa tüm maliklerin satışına ilişkin muvafakatnamenin belgelenmesi gerekmektedir. Bunu yapmak için, tüm sahiplerle birlikte notere gitmeniz gerekir.

Dairenizin satılık olduğu bilgisi üzerine aktif bir kampanya yürütün. Bunu yapmak için gazeteye, yerel TV ve radyo yayın noktalarına bir ilan verin, şehrin tüm semtlerine ilan verin.

Alıcılar bulunduğunda, onlardan düzgün bir şekilde para almanız gerekir. Daire için bir depozito alın, bu alıcılar aniden satın almayı reddederse ve diğer başvuru sahiplerini reddederseniz, en azından zararda kalmazsınız. Depozitonun verildiğine dair bir makbuz yazılır ve satın almayı reddetme durumunda geri iade edilmez. Ve daireyi satmayı reddederseniz, alıcılara depozito miktarının iki katını geri ödersiniz. Bütün bunlar, alıcı ve satıcı tarafından tanıklar önünde yapılır ve makbuzun altına, tüm katılımcıların imzaları pasaport verilerinin göstergesi ile atılır.

Satış için evrak işlerinden önce dairenin tamamını almak daha iyidir. Dairenin alıcıya satıldığına dair belgeleri imzaladıktan sonra, para size iade edilmeyebilir ve parayı almadığınızı yasal olarak kanıtlamanız mümkün olmayacaktır.

Adım 2

Bir daire satın alırken, bunun için tüm belgelerin uygunluğunu kontrol edin. Mülkiyet hakkı belgesini dikkatlice okumanız ve sahiplerinin satıcınız dışında başka kişiler olduğunu söylüyorsa, daireyi satmayı kabul ettiklerine dair belgeler istenirse, belgelerin noter tasdikli olması gerekir.

Daireden her şeyin tahliye edildiğini ve ayrıca kefaletle veya tutuklanmadığını kontrol etmek zorunludur.

En önemli koşul, fonların doğru transfer edilmesidir. Çok sayıda tanığın önünde para transfer etmelisiniz. Satıcı, dairenin satışı için tam olarak para aldığına dair bir makbuz yazmalı, bu parayı kimden ve ne zaman aldığını belirtmelidir. Makbuz pasaport bilgileri ile en az 3 tanık tarafından imzalanır. Para transferi gerçeği doğru bir şekilde resmileştirilmemişse, tam olarak verdiğinizi kanıtlayamazsınız. Ayrıca, bu daire için kimsenin başvuruda bulunmadığına dair bir makbuz düzenlenmelidir.

Satın alma ve satış sözleşmesini dikkatlice okuyun.

Devlet kayıt merkezinde size verilen belgeleri kontrol edin.

Önerilen: