Konut dışı binalar, bir kira sözleşmesi kapsamında kiralanan veya kiralanan mülkün bir parçası olan binaları, yapıları veya bunların bir kısmını içerir. Ayrıca, konut dışı binalar vatandaşların mülkiyetine devredilebilir veya mülklerinin bir parçası olabilir. Kullanım, yasal bağlantının türüne bağlıdır.
Bu gerekli
- - kira kontratı;
- - mülkiyet belgesi.
Talimatlar
Aşama 1
Konut dışı binalar mülkiyetinize devredilirse, konut dışı binaları konutlara aktarmak için bir başvuru ve belgelerle Konut Politikası Departmanı ve Mimarlık Departmanı ile iletişime geçmek de dahil olmak üzere herhangi bir amaç için kullanma hakkına sahipsiniz. Stok.
Adım 2
Mülkiyet size aitse, konut dışı binaları kiralamak, satmak, değiştirmek, ticari amaçlarla kullanmak, vasiyet etmek, bağışlamak. Sahibinin yasal hakları, mülkü telif hakkı sahibinin uygun gördüğü şekilde kullanmanıza izin verir.
Aşama 3
Tüm daireleri sahiplerine ait olan bir apartmanda bulunuyorsa, binayı genel ev ihtiyaçları için kullanın. Bu durumda mülkiyet eşit paylar halinde tüm daire sahiplerine aittir ve ortak kullanım hakkına sahiptir.
4. Adım
Daire sahipleri, tüm kiracıları oylama için toplayarak konut dışı binaları kiralayabilir. Mülk sahiplerinin %75'i, mülkü ticari amaçlarla ev ihtiyaçları için kullanmaya karar verirse, bundan genel fayda elde edilirse, sorun çözülmüş sayılır. Binanın bakiye sahibi, kiracı ile kiralanan mülkün kullanım amacını belirleyen bir sözleşme yapmakla yükümlüdür.
Adım 5
Konut dışı binaların mahalli idareye ait bir binada yer alması ve tüm dairelerin sosyal kira sözleşmesi ile kiraya verilmesi halinde, malik, toplantıya çağırmadan ve kendisine sormadan, kendi takdirine bağlı olarak burayı kullanma hakkına sahiptir. sosyal konut kullanıcılarının rızası.
6. Adım
Kiracı ile sözleşme yapılır. Konut dışı binaların kullanımına ilişkin maddeyi belirtir. Kullanım amacını ancak kira sözleşmesine ek bir sözleşme yaptıktan sonra veya sözleşmenin kendisini değiştirdikten sonra mülk sahibi ile anlaşarak değiştirmek mümkündür. Örneğin, size bir depoda kullanılmak üzere konut dışı bir bina verilirse, onay almadan mağaza veya dikiş atölyesi açma hakkınız yoktur.