Yetkin Bir Daire Nasıl Satın Alınır: Ipotek Almaya Değer Mi?

İçindekiler:

Yetkin Bir Daire Nasıl Satın Alınır: Ipotek Almaya Değer Mi?
Yetkin Bir Daire Nasıl Satın Alınır: Ipotek Almaya Değer Mi?

Video: Yetkin Bir Daire Nasıl Satın Alınır: Ipotek Almaya Değer Mi?

Video: Yetkin Bir Daire Nasıl Satın Alınır: Ipotek Almaya Değer Mi?
Video: İPOTEKLİ EV ALINIR MI? Üzerinde ipotek olan ev almanın sakıncaları nedir? 2024, Mart
Anonim

Bir daire satın almak herhangi bir kişi için çok önemli bir adımdır, bu nedenle bu konuya doğru yaklaşmak ve hangisinin daha iyi olduğuna karar vermek önemlidir: tasarruf etmek veya ipotek kredisi kullanmak.

Yetkin bir daire nasıl satın alınır: ipotek almaya değer mi?
Yetkin bir daire nasıl satın alınır: ipotek almaya değer mi?

Mortgage: Menfaat mi, Finansal Kölelik mi?

Kendi evinizi satın almak söz konusu olduğunda ve fonlar çok yetersiz olduğunda, birçoğunun bir sorusu var, doğru olan nedir: tasarruf etmek veya ipotekli bir daire almak mı? Soru oldukça zor, çünkü her iki seçeneğin de artıları ve eksileri var ve hangisinin doğru olduğunu sadece zaman gösterecek. Bir ipoteğe meyilli olanlar, ana cazibe faktörü tarafından yönlendirilir - zaten gerekli miktara sahip olmadan önce bir dairenin hızlı bir şekilde satın alınması.

Mortgage kredisinin avantajları sadece yeni bir daireye taşınma hızı değildir. Normal bir tüketici kredisine kıyasla düşük faiz oranları ve bir çocuğun doğumu veya diğer öngörülemeyen durumlarda ödemeleri erteleme imkanı vardır. Her bankanın kendi koşulları vardır, ancak tüm ipotek programları kendi dairenizi satın alma koşullarını basitleştirmeyi amaçlar.

Ancak, ipotek üzerindeki minimum faiz oranı ne olursa olsun, yine de fazla ödeme yapmanız gerekir ve çoğu durumda kredi tutarının iki katını ödersiniz. Bu faktör, çoğunlukla tüketicileri korkutuyor. Ancak, bir ev kiralarsanız, hangisinin daha iyi olduğunu düşünmek için bir neden var: "hiçbir yerde" ödeme yapmak mı yoksa kendi gayrimenkulünüze yatırım yaparak fazla ödeme yapmak mı? Buna ek olarak, emlak fiyatları amansız bir şekilde artıyor ve iki kez fazla ödeme yapsanız bile, ipoteğin tamamı ödendiğinde, ipotek zamanında olduğundan çok daha pahalıya mal olacak bir daire satın almanız muhtemeldir. kredi.

Ayrıca, yeni "ipotek" dairenizi bankadan tamamen kullanana kadar satamayacağınız veya bağış yapamayacağınız da unutulmamalıdır. Resmi olarak sizin mülkiyetinizde olacak, ancak bu tür daireler, ödeme gücünüzü kaybetmeniz durumunda bankalar için bir rehin garantisidir.

Bir ipotek değilse, o zaman ne?

Bankalara finansal bağımlılıktan korkan ve aynı zamanda bir daire satın almak isteyenler tasarruf etmeyi tercih ediyor. Bir yandan bu seçenek iyi çünkü bankaya fazla ödeme yapmaya gerek yok, bir sonraki taksit için yeterli para yoksa ne yapacağını düşünmeye gerek yok. Öte yandan, kendi evinize sahip olmak için birkaç yıl beklemeniz gerekecek ve planlanan zamanda gerekli miktarı biriktireceğiniz bir gerçek değil, çünkü emlak fiyatları yağmurdan sonra mantar gibi büyüyor. Bu nedenle tasarruf, birkaç yıl içinde bir daireye sahip olacağınızı garanti etmez. Bu nedenle, ipotek almak için bir fırsat varsa, o zaman belki de risk almaya değer.

Önerilen: