Kira Miktarı Nasıl Belirlenir

İçindekiler:

Kira Miktarı Nasıl Belirlenir
Kira Miktarı Nasıl Belirlenir

Video: Kira Miktarı Nasıl Belirlenir

Video: Kira Miktarı Nasıl Belirlenir
Video: Kira Artış Hesaplama | Kira Artış Oranı Hesaplama Nasıl Yapılır 2024, Mart
Anonim

Kira, belediye mülkü bir kira sözleşmesi kapsamında vatandaşlara devredildiğinde hesaplanır. Özel mülk her iki tarafa da uygun bir fiyata kiralanabileceğinden, bireyler arasında yapılan bir kira sözleşmesi, herhangi bir ödeme tutarının bir göstergesi ile düzenlenebilir.

Kira miktarı nasıl belirlenir
Kira miktarı nasıl belirlenir

Bu gerekli

  • - sözleşme;
  • - hesap makinesi.

Talimatlar

Aşama 1

Rusya Federasyonu Arazi ve Konut Kanunu uyarınca, kira miktarı - A = S X PC X ZK X BS formülüne göre hesaplanır. Bu formülde, A - kira, S - konut veya arsa alanı, PC - düzeltme faktörü ЗК - bölgesel faktör, BS - taban oranı.

Adım 2

Mülkü kiralık olarak devrederken, tüm katsayıları yerel yasalara göre uygulayın. Her bölgenin farklı bir taban oranı, bölgesel ve düzeltme faktörleri vardır, bu nedenle hesaplama bireysel görünecektir.

Aşama 3

Örneğin 50 metrekare alana sahip konut aktarıyorsanız, bölgenizde uygulanan taban oran 5, bölge katsayısı 2, düzeltme katsayısı 4 oluyor. 50x4x2x5 = 2.000 ruble olacak. Tüm yıl, üç aylık, altı aylık veya aylık ücret talep edebilirsiniz. Sözleşme, ödemenin aylık olarak yapılması gerektiğini belirtiyorsa, ödeme 166,67 ruble olacaktır.

4. Adım

Aynı yöntemi kullanarak, sabit veya uzun vadeli bir kira sözleşmesi kapsamında vatandaşlara kullanılmak üzere devredilen bir arsa için kira miktarını hesaplayın. Hesaplama faktörü bölgesel yasalara göre uygulanır.

Adım 5

Örneğin, 200 metrekarelik bir arsayı transfer ettiniz, taban oranı 10, düzeltme faktörü 3 ve bölgesel olan 4'tür. Bir yıllık kiranın eşit olduğu ortaya çıkıyor. 200x10x3x4 = 24.000 ruble. Kira toplarken aylık ödeme 2.000 ruble olacaktır.

6. Adım

Müzayede sırasında elde edilen arsaları aktarırken, tercihli bölge katsayısını uygulayın. Rusya Federasyonu'nun her kurucu kuruluşu kendi tercihli katsayısını uygulama hakkına sahiptir, ancak kural olarak, ilk gelene ilk hizmet esasına göre alınan arsalar için uygulanan genel olandan üç ila beş kat daha düşüktür. İnşaatın sözleşmede belirtilen süreler içerisinde tamamlanmaması durumunda genel katsayı uygulama hakkınız bulunmaktadır.

Önerilen: